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SECON Haus - und Grundstücksverwaltung GmbH

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Leistungskatalog Zinshausverwaltung

Die SECON Haus - und Grundstücksverwaltung GmbH bietet einen umfassenden Leistungskatalog:

Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern.
  • Erledigung des allgemeinen Schriftverkehrs.
  • Vermietung von Wohnungen und Gewerberäumen in Abstimmung mit dem Eigentümern.
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Abschluss der erforderlichen Mietverträge.
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
  • Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit entsprechender Protokollierung.
  • Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
  • Inkasso der Mieten und Nebenkosten , ggf. Mahnung der Mieter; Überwachung der Zahlungseingänge und ggf. zwangsweise Beitreibung über einen Rechtsanwalt.
  • Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
  • Kontoführung eines Mietkontos Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
  • Kostenaufstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an die Wärmemessdienste. Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
  • Abrechnung für den Eigentümer und Auskehr der Mieteinnahmen nach Abzug der Kosten.
  • Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer Anstellung von Personal wie z.B. eines Hausmeisters, Gärtners, Reinigungskräfte
  • Verwaltung von Mietkautionen


Technische Mietverwaltung

  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten, nach Einholung mehrerer Angebote.
  • Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen.
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes. Prüfung und Kontrolle der Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen.
  • Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten.
  • Begleitung von Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen ( 24h Notrufdienst bieten wir auf Anfrage ).

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktformular